ballbet贝博后疫情时代，实体商业迎来复苏，同时也面临一段比较艰难的时期，消费信心的重建、购物中心的客流恢复，都可能是一个缓慢的过程。随着扩内需、促消费一系列政策发力显效，我国消费市场正保持稳定恢复态势，市场活力正持续增强。

　　据统计，2023年第三季度全国开业购物中心项目104个，商业总体量993.45万平方米。同比2022年第三季度，数量、体量分别增长了13.04%、16.60%。

　　近年来，南京商业地产进入存量时代，新开商业项目增速放缓。消费迭代促使商业不断转型升级，越来越多的存量商业通过不断地自我调改，创造出更丰富、更契合周边消费者的商业空间与消费体验。

　　据商业荟统计，2023年南京新开商业项目将达11个，数量不算多，比去年略高。（2021年南京新开商业项目18个、2022年为10个）

　　截至目前，已有8家商业体开出，剩余3家将于12月集中亮相，包括体量最大的城北万象汇、筹备多年的六角广场，以及社区商业雨桥幸福城。

　　今年，南京新增商业体量约77.5万方，与去年84万方的新增面积相比有所下降。新增项目主要分布在河西片区。

　　其中，5万方以量的商业体占比最高，达到55%。进入存量时代，社区商业依然是商业地产的主流，服务好周边3公里范围内的客群是关键。

　　其次是5-10万方的中型商业体，占比27%ballbet贝博，而超过10万方的商业体占比最低。可见在当下的市场环境下，大型商业体的建设周期长，筹开也越来越谨慎。

　　作为长三角特大城市的南京，商贸流通业发达，拥有稳定的消费客群和深厚的消费潜力。据商务部门统计，2022年南京人均社会消费品零售总额超过8万元，位居全国首位；2023年前三季度，南京全市社零总额达6174.59亿元。

　　总体来看，南京经济运行态势企稳向好，营商环境不断优化，国际消费中心城市建设成果显著，拥有无限的发展机遇。

　　西城·夜未央位于建邺高新区新城科技园片区，东起西城路，西至泰山路，北起河西大街，南至嘉陵江东街。

　　整个西城·夜未央由三个街区组成，其中运动街区约4.2万平方米，活力街区约6万平方米，音乐街区约2.4万平方米。

　　运动街区包含足球场、篮球场、羽毛球场、马术场、滑板碗池、射箭馆、高尔夫馆在内的10余个专业运动场馆，以及咖啡馆、酒吧、餐饮店、便利店等配套商家。

　　活力街区拥有脂肪家庭私房菜、马伍旺、漾应的火塘等网红潮流店铺，打造夜间灯光布局，营造24小时潮流氛围。

　　音乐街区有2800平方米的“稻香演艺中心”，是集音乐演出、会展、发布、文化艺术交流等功能为一体的多元丰富的文化演艺空间。

　　三大板块合力联动，为辐射范围内百余座写字楼宇、超40家的数字经济集聚总部商务人群弥补了城市空间多元消费的需求空缺，更是为建邺区乃至全市范围内填补了夜间文体消费新场景的空白。

　　南京国金中心（IFC）位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，由港资新鸿基打造，并由知名建筑设计所KPF操刀主体建筑，是全国第三座IFC，定位高端。

　　项目总体量近31.6万平方米，包括高端购物中心、两幢优质办公楼及精品酒店。南京IFC是新鸿基地产进军南京的首个项目，将参考上海国金中心成功经验，以高端时尚作定位，云集国际顶级品牌，提供一站式崭新的购物、娱乐及休闲体验。

　　南京城北万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6ballbet贝博、7号线双地铁接驳，换乘站万寿站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置。

　　21万方的南京城北万象汇由东西两座购物中心组成，中间128米空中连桥横跨经五路。这将是南京第二座亮相的万象汇购物中心。

　　根据规划，南京城北万象汇的目标客群为品质家庭、年轻中产、时尚一族、产业白领等年轻群体，项目定位为年轻中产及家庭的整日停留地、一站式欢乐尽享领航道，打造为全业态、创新娱乐体验、多功能社交场景的新市级购物中心。

　　其中，西区购物中心定位为品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。规划3大主力店（缤纷万象、blt超市、万象影城）、5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌组合，60%品牌为区域首进，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。

　　六角广场位于南京市玄武玄武大道及红山路夹角处，东临玄武大道、西邻红山路、南至新庄立交、北临沪宁铁路。

　　项目总建筑面积约11万方，其中商业面积约8万方，包括地上5层和地下1层。将面向18-40岁新兴青年客群，着力打造富有激情的休闲、生活、消费目的地ballbet贝博。将打造全系运动的沉浸式社交体验中心，由情绪驱动的新一代主题功能集合型潮范新空间。

　　业态布局方面，六角广场聚焦潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌。还将泛次元、潮流运动、宠物经济融入其中，引领南京年轻人的生活方式，打造南京潮流时尚高地。同时，通过持续打造创新场景，为商旅人士提供更便捷、优质的体验。

　　项目将于12月22日正式开业，作为新玄武首个开业的商业项目，六角广场也将发挥自身品牌优势，延续新时代商业血液和艺术文化DNA，不断探索与突破精品商业的可塑性边界，实现新玄武商业圈的叠加价值。

　　购物中心百花奖的年度评选始于2016年，至今已连续开展7届，已经成为江苏商业地产行业规格高、规模大、影响广的专业评选之一。

　　“2023江苏购物中心百花奖”旨在评选和表彰2023年度江苏商业地产各领域中表现卓越的项目以及2024年度即将亮相、值得期待的项目。

　　2024年1月，第八届江苏购物中心百花奖榜单将隆重揭晓。届时，行业顶级企业、商业标杆项目将悉数亮相，展示风采，全城瞩目。

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