ballbet贝博传统百货的闭店（最近的为徐家汇的太平洋百货），是新商业模式冲击及商业本身迭代升级导致的结果。

　　商业+联合办公的改造案例，已经是很普通的做法。但，将其上升到“全新社交商业空间”的高度，「合集」THE LIGHT BOX绝对属于先行者。

　　商业烩2023-04-28 17:10发表于上海，聚焦商业改造设计，关注商业创新运营，洞察商业发展趋势。

　　2020年，陪伴了上海人20年的太平洋百货不夜城店由于租约到期而闭店。三年后，太平洋百货原址已焕新升级为「合集」THE LIGHT BOX，重新调整功能布局，打造以“人文、自然、对话”为主题的全新社交商业空间。

　　项目位于新静安行政区中心的苏河湾不夜城板块，承袭苏州河丰富的历史文化底蕴，周边商务规模集聚；经过十几年的城市更新，目前这里已经成为高端商贸集聚区。

　　地处1、3、4、12、13五条地铁线分钟即可到达，北邻新建的北横高架，顺畅连接南北高架。

　　嘉里不夜城是一个以板块命名的标志性建筑，临近上海火车站，总建筑面积约46万平方米，汇集商业、贸易、金融、以及各种商业配套设施于一身，为上海市内最具规模的多功能发展项目之一。

　　1997年，嘉里不夜城一期竣工，一期裙楼则引进太平洋百货而成为不夜城地区的标志性建筑。嘉里不夜城在经历了28年的一期到三期的开发建设，原太平洋百货又回到了起点一期的焕新改造。

　　「合集」THE LIGHT BOX打破传统商业模式，以“都市森林”为理念打造以“人文、自然、对话”为主题的绿色生活空间，放松、舒适、有机。

　　致力于打造一个集结灵感的平台，为有抱负、有理想的商务人士提供放松、舒适、有机的商务商业空间。

　　商业空间内涵盖精致餐饮、文创娱乐、休闲购物等，可以一站式体验创媒社群式消费，休憩之余还可以享受特有的多媒体演绎空间。

　　嘉里不夜城的空中绿化是其一大特色，樱花树、桂花树等不同季节的代表性绿植，组成了一个富有野趣的生态小空间。

　　改造前的商场看上去老旧而阴暗。原本的许多租户已经离开，立面被硕大的广告显示屏占据；内部中庭布满了沉重的自动扶梯，让人感到狭小而拥挤。

　　改头换面的同时，焕发全新的生机: 它不再是一个单纯的购物中心或办公楼，而将是一个满足多种需求的当代综合型空间；打造以“人文、自然、对话”为主题的全新模式空间。

　　在新的设计理念下，建筑外圈打开了原闭塞的外墙，改造为窗墙系统，内部打通各楼层的中庭，使中庭的高度达到20.5米，从顶部引入自然光线层，使得内部光照得以补充ballbet贝博。引入的空气和阳光，营造了一个贯穿整个中庭的空中花园。

　　「合集」THE LIGHT BOX将按照WELL铂金级标准推进翻新施工，计划在竣工后成为中国大陆区首个获此认证的翻新项目；同时正在申请LEED BD+C铂金级认证。

　　项目将着重点关注于“人”，将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合，意味着更高标准的健康环境将触手可及。在WELL & LEED 铂金级双认证的加持下，汇集绿色健康、融合空间、无界社交、高效办公等多重元素为一体的精致商务空间。

　　项目在空间、场景等层面实现突破，「合集」THE LIGHT BOX更符合现在人们对于社交、健康、生态、创意等理念的追求。

　　中庭空间也是本建筑最大的特点和优势，围绕中庭展开都市森林的主题，在充足的自然光线设置了绿化景观以及采用自然元素的材质，使中庭成为都市森林的生发点ballbet贝博，从这里绿色向周围蔓延。植物和通风也创造了一个微气候，以减少空调的使用。

　　建筑东立面中间部位一至四层是渗透的，它向街道（企业坊方向）开放，形成立体的空中花园，它将成为一个全新的、充满活力的活动空间，提供多样化的功能。

　　出挑的舞台和看台布置在船型中庭，拱形连桥串起商业空间、中庭和室外花园，创造出一个打破常规，激动人心的融合工作和休闲的场所。

　　打通L3与L4的东面一处间隔，层高达9米的多媒体共享空间“Media-Box”，可以举办多种类型的商务商业活动、会议等。

　　建筑一层空间结合景观设计，向街道渗透和开放。改造充分考虑了公共性，亲密和集体的融合，象征着一个更明亮、更绿色、更多样化的室内及室外城市生活。

　　以迭新之作-「合集」THE LIGHT BOX，打破传统的商业模式，力争打造以“人文、自然、对话”为主题的精致商务空间。

　　与传统的百货品牌“太平洋百货”相比，「合集」颠覆常规商业模式，营造匹配周边商务客群的消费与体验空间，精挑细选商业品牌，强化线验感，打造“人文、自然、对话”为主题的商务商业社交之所。

　　B1-L2层将成为创媒社群的商业空间，规划涵盖精致餐饮、文创娱乐、休闲购物、全面满足消费者的一站式体验，围绕年轻人群的消费需求，迎合偏好定制业态组合，展现出强大的聚合力和辐射力。

　　L3-L5层升级改造成绿色创意办公区域，汇集绿色健康、融合空间、无界社交、高效办公等多重元素，打造了一个富有灵感的活力空间，提供了互动ballbet贝博、互享的大环境，适合新经济、创意类等大型企业，同时可匹配具有营业、展示、办公多重需求的大型企业，让创新理念尽情碰撞。

　　后疫情时代，每个面临改造的项目都有自己的优势也有挑战，而改造的方向更是多种多样。但是改造有一个非常重要的考量因素，就是整个市场的大趋势和人们新的生活工作方式的转变。

　　有效的商办融合模式，未来或能够给商业地产存量项目的转型趟出一条新的路子，使核心商圈的老旧项目也能借助好位置、好路子，重塑为集文化、商业时尚和办公于一体的城市精神地标。期待「合集」THE LIGHT BOX在未来构筑多元城市生活，激活更多城市梦想。

　　本微信号部分图片来源于网络，目的是为了将好的内容分享给更多人。如有侵权请告知。